Situé avenue du Docteur Raymond Picot à Cannes, au sein de la copropriété Belle Marguerite, cet appartement en rez-de-jardin séduit par son calme, son agréable extérieur et son environnement verdoyant.
D’une superficie de 49,44m2, il se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’un séjour lumineux avec cuisine, d’une salle de bains et d’un water-closet indépendant. Il bénéficie en outre de la jouissance exclusive d’un jardin terrasse d’environ, idéal pour profiter du climat azuréen tout au long de l’année.
Le bien dispose également d'une cave d’environ 4,42 m² située au sous-sol ainsi qu’un garage fermé d’environ 16,82m² dans le même bâtiment.
L’appartement est libre de toute occupation et offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du centre-ville de Cannes.
Adresse :
82 Avenue du Docteur Raymond Picaud - 06150 Cannes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 480 € et 700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-610 |
|---|---|
| Référence | 7238394 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 62,87 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 49,33 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 12 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Surface de terrasse 2 | 62.87 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 49.33 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | autre |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulant PVC |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1052 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2096.16 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 480 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/02/0204 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/02/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/02/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/02/2024 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 136 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| DPE valide jusqu'au | 11/02/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 12/02/2024 |
| Numéro de mandat | 26-610 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant la résidence Belle Marguerite à cannes la bocca |
|---|
