PRADO RÉPUBLIQUE / IMMEUBLE DE 17 STUDIOS / 9.1% DE RENTABILITE EN PLEIN COEUR DE CANNES
Idéalement situé dans le quartier vivant et central du Prado République, à deux pas de la rue d’Antibes, et des plages, cet immeuble représente une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle à Cannes.
Le bien se compose de 4 plateaux indépendants, regroupant 17 studios :
1er et 2e étages : 9 Studios déjà occupés, avec des revenus locatifs sécurisés de 49 800 € annuels
3e et 4e étages : 8 Studios libres, parfaits pour développer une stratégie de location meublée, saisonnière ou coliving (Actuellement exploitée en location saisonnière via une société de conciergerie) chaque studio libre génère environ 15 700 € de revenu annuel avec un taux d’occupation de 43 %, soit un potentiel global de 125 600 € pour ces deux étages (projection : airdna.com)
Surface totale : 275 m², offrant un important volume exploitable
Syndic bénévole, pour une gestion simplifiée et des charges de copropriété réduites
L’actif génère actuellement un revenu locatif annuel brut de 49 800 €, uniquement sur les deux premiers niveaux.
Les deux étages vacants offrent un potentiel locatif supplémentaire d’environ 15 700 € par appartement et par an, permettant d’atteindre un rendement global exceptionnel selon la stratégie choisie.
Rentabilité optimisée, diversification des baux, location saisonnière, division intelligente
Produit rare à Cannes, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport à fort potentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2624 € et 3625 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-947 |
|---|---|
| Référence | 7179011 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 275 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 17 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 17 |
| Pièces (nombre) | 17 |
| Surface (Loi Carrez) | 275 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 5994 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Environnement et vue (type) | Proximité de la gare |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Télévision par cable | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 187 |
| Émission GES (émission CO2) | 43 |
| Date de réalisation du DPE | 14/02/2020 |
| Charges propriétaire (montant) | 4320 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-947 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 18 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2624 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3625 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant limmeuble |
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