Rare!
Splendide maison individuelle de 200m2, 6 pièces meublée avec piscine, vue mer, et stationnements au calme.
Dans le quartier résidentiel des Plateaux fleuris de Saint Laurent du Var, venez découvrir cette maison d'architecte aux superbes volumes, meublée avec goût et parfaitement entretenue.
Disponible immédiatement à la location à l'année, vous serez éblouis par son incroyable luminosité grâce à son exposition plein sud et ses nombreux espaces extérieurs pensés pour profiter au quotidien de jardin, terrasses et piscine à très faible entretien!
Un chauffage au sol est présent dans toute la maison pour assurer un confort hivernal. Des baies en galandage permettent un accès à la superbe piscine à débordement.
Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée distribuant 2 grandes chambres avec salles d'eau et terrasses, une 3ème chambre d'appoint/bureau, un wc indépendant et une cuisine entièrement équipée avec extérieur.
Un escalier majestueux permet l'accès au rez-de-jardin composé d'un séjour avec salle à manger de 70m2, une cuisine épurée de 11.50 m2 ouvrant sur un jardin de 38m2 et une chambre master avec sa salle de bain et dressings directement les pieds dans l'eau!
Plusieurs stationnements en extérieur sont possibles, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz.
Dossiers soumis à étude.
Honoraires agence 2600€
Dépôt de garantie 9600€
Entretien piscine, petits espaces verts et chaudière à charge locataire.
Vidéo sur demande via whatsapp.
Adresse :
Corniche d'Agrimont - 06700 Saint-Laurent-du-Var
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2700 € et 3652 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Loyer de base : 4800 €. Dépôt de garantie : 9600 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | Promserv699ter |
|---|---|
| Référence | 7546847 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200,56 m² |
| Surface du terrain | 659 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 02/12/2025 |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 25.75 m² |
| Chambre 3 (surface) | 28.55 m² |
| Surface du séjour | 57.6 m² |
| Surface de la cuisine | 11.5 m² |
| Bureau (surface) | 7.8 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Boutin) | 200.56 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Dépôt de garantie (montant) | 9600 € |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Oui |
| Loyer de base (HC) (prix) | 4800 € |
| Zone tendue | Oui |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 2600 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2700 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3652 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/10/2021 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/12/2020 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 26/11/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 152 |
| Émission GES (émission CO2) | 32 |
| DPE valide jusqu'au | 24/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 25/10/2025 |
| Numéro de mandat | Promserv699ter |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de location-bailleur |
