NICE EST – ROUTE DE TURIN
Idéalement situé au Route de Turin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30,04 m² bénéficiant d’un balcon et d’une place de parking privative en sous-sol.
Parfaitement agencé, il se compose d’une entrée avec espace cuisine, d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et d’offrir un cadre de vie confortable au quotidien.
Le secteur de Nice Est séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires, les axes routiers et l’ensemble des commodités. Un emplacement particulièrement recherché par les jeunes actifs, les étudiants et les locataires en quête d’un logement pratique et bien desservi.
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande locative.
Le marché local permet d’envisager un loyer pouvant atteindre environ 900 € hors charges par mois en location classique ou meublée, offrant ainsi une rentabilité brute théorique d’environ 8,12 %.
Un appartement fonctionnel, facile à louer et bénéficiant d’un stationnement privatif, un véritable atout sur le marché niçois.
À découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 430 € et 620 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 179 de la copropriété qui comporte 201 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-038 |
|---|---|
| Référence | 7724439 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 30,04 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 201 |
| Numéro de lot (details) | 179 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.3 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 12.18 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.96 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 892 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 123 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 430 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 620 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/06/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 125 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-038 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant l'immeuble |
|---|
