Nouveauté ! Rare à la vente !
Au cœur du centre-ville, au pied de la Place Masséna et du Vieux-Nice, cet appartement d’exception réunit emplacement privilégié, charme niçois et rénovation contemporaine.
Situé dans un bel immeuble avec ascenseur, en avant-dernier étage, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d'un calme absolu.
L’espace de vie séduit par son séjour spacieux et épuré, aux lignes modernes et à l’atmosphère apaisante. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre parfaitement dans l’ensemble, créant une pièce conviviale et élégante.
L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Le design intérieur mêle matériaux haut de gamme, parquet en bois clair et ambiance minimaliste dans un esprit très contemporain.
À seulement quelques pas des commerces, restaurants, plages et tramway, ce bien rare offre la possibilité de tout faire à pied tout en profitant d’un cadre de vie paisible et raffiné.
Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif haut de gamme au cœur de Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 830 € et 1180 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 20 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-596 |
|---|---|
| Référence | 7234289 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 98,25 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Taxe foncière (montant) | 900 € |
|---|
| Année de rénovation | 2022 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 20 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 03/10/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1890 € |
|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 98.25 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-596 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 830 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1180 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
