Description
À Nice, sur les verdoyantes collines de Crémat, découvrez un lieu rare où élégance, confort et sérénité se rencontrent. Niché au cœur d’une résidence récente de grand standing, ce superbe appartement 3 pièces de 90 m² séduit par ses volumes généreux, son jardin privatif de 50 m² et ses prestations haut de gamme.
Lumineux et sans aucun vis-à-vis, le séjour s’ouvre sur une belle véranda prolongée d’un jardin intime, idéal pour savourer la douceur du climat azuréen. La cuisine américaine, entièrement équipée dans un esprit contemporain, saura ravir les amateurs de convivialité.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec salle d’eau attenante, offrant à chacun intimité et confort. L’appartement bénéficie également d’un système de climatisation réversible et de volets roulants électriques centralisés.
Prestations d’exception :
• Résidence sécurisée et intimiste (17 logements seulement)
• Vue dégagée sur le Baou de Saint-Jeannet, avec aperçu mer et montagne
• Matériaux et finitions de qualité
• Toilettes indépendants
Atouts exclusifs :
• Piscine panoramique sur le toit avec vue à 360° sur la mer et les collines
• Architecture contemporaine, espaces communs soignés et caméras de sécurité
• Disponibilité immédiate
Entre ciel et verdure, à quelques minutes du centre de Nice, des commerces et des principaux axes, cet appartement constitue une adresse d’exception pour qui recherche un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité urbaine.
Un bien rare mêlant raffinement, modernité et nature, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite
Performance Energétique
173kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 740 € et 1070 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
6878686 |
| Référence |
7244964 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
50 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
88 m² |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
88 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2243 € |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Vue dégagée |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
740 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1070 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
173 |
| Émission GES (émission CO2) |
5 |
| Date de réalisation du DPE |
01/11/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
4512.28 € |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
22 |
