À vendre à Nice Ouest, dans un quartier en plein développement à deux pas de l’arrêt Méridia et proche des écoles, beau deux-pièces de 40,50 m² avec grande terrasse de plus de 10 m². Cet appartement, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre confortable, d’un espace de rangement à l’entrée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Opportunité à saisir dans un secteur recherché et en pleine expansion.
Peut être proposé à la location pour 850€/mois et dégage une rentabilité nette de 4,5%. Forte demande locative dans ce secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 360 € et 530 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 46 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-516 |
|---|---|
| Référence | 7147522 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 40,5 m² |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 46 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Air conditionné (type) | Reversible |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Solaire |
| Surface de terrasse 2 | 10.75 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.25 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 19.7 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.6 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 40.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 850 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | vue sur le jardin |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 84 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 24/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 24/06/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1080 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-516 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 360 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 530 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/06/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 24/06/2025 |
