Découvrez ce charmant 2 pièces de 23 m² entièrement rénové et meublé, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble typique du Vieux Nice. L’appartement offre un séjour avec un coin cuisine totalement équipé, une chambre confortable et une salle de douches avec WC. Chaque détail a été pensé pour allier confort, praticité et charme niçois, avec des finitions modernes qui rendent l’espace accueillant et agréable à vivre.
Idéal comme pied-à-terre, première acquisition ou investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas des ruelles pittoresques, des commerces, restaurants et de toutes les commodités que propose le centre historique de Nice. Un véritable bijou pour profiter pleinement du charme et de l’animation du Vieux Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 510 € et 730 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-557 |
|---|---|
| Référence | 7190354 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 23,8 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1681 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 9 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8.5 m² |
| Surface du séjour | 13.43 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 1.87 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 23.8 m² |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 235 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| DPE valide jusqu'au | 13/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 14/10/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 880 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-557 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 510 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 14/10/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/10/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 14/10/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/10/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 14/10/2025 |
