Au cœur du Vieux-Nice, à seulement une minute à pied de la place Rossetti, venez découvrir ce studio d’angle situé au premier étage d’un immeuble de quatre étages.
Bénéficiant d’une double exposition Est et Sud, l’appartement offre une belle luminosité tout en conservant un environnement calme, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
L’espace se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un coin nuit aménagé en mezzanine et d’une salle d’eau rénovée. Le double vitrage complète l’ensemble pour davantage de confort.
Son emplacement ultra-central permet de profiter pleinement de la vie du Vieux-Nice, de ses commerces, restaurants et de toutes les commodités accessibles à pied.
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif ou à un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. La location saisonnière peut également représenter une opportunité de rentabilité complémentaire, sous réserve de la réglementation en vigueur et des règles de la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 846 € et 1144 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-173 |
|---|---|
| Référence | 7858392 |
| Catégorie | Appartement |
| Surface habitable | 18 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 15.7 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 412 € |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 466 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 846 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1144 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 07/07/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 98 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-173 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 5 |
