Nous vous proposons ce beau studio situé en dernier étage d’une résidence récente Kaufman & Broad, encore couverte par la garantie décennale, véritable gage de qualité de construction et de sérénité pour les années à venir.
Très lumineux grâce à son exposition principalement Sud-Est, l’appartement bénéficie d’un grand extérieur, rare pour ce type de bien, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie.
Le studio se compose d’une belle pièce principale de plus de 15 m², d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La résidence, moderne et bien entretenue, présente de faibles charges de copropriété, renforçant l’intérêt patrimonial du bien.
Actuellement loué avec un loyer de 750 € par mois, ce bien offre un rendement d’environ 6,5 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif sécurisé.
Un bien , récent, lumineux et rentable, idéal pour investir sereinement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 170 € et 270 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 129 000 € |
| Prix hors honoraires | 121 698 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
7 302 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 58 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-012 |
|---|---|
| Référence | 7695603 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 23,31 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 18.9 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.35 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 701 € |
|---|
| Revenu locatif (montant) | 8988.36 € |
|---|---|
| Type de bail | 1 an |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 650 € |
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 6.57 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 170 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 270 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 26/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-012 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 58 |
| Digicode | Oui |
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