Saint-Laurent-du-Var – Port à 80 mètres – Studio terrasse aperçu mer avec parking et cave, idéal investissement locatif.
À seulement 80 mètres à pied du port de Saint-Laurent-du-Var, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce studio de 26,13 m² bénéficiant d’un emplacement premium, extrêmement recherché pour la location à l’année comme pour un pied-à-terre.
L’appartement propose une entrée avec WC indépendants, une salle d’eau, une pièce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine ouverte, ainsi qu’une terrasse ensoleillée de 9,30 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis et agréable aperçu mer. Son exposition et son extérieur constituent de véritables atouts pour séduire immédiatement locataires et occupants.
Le bien est complété par une cave et surtout un stationnement privatif, élément rare et très valorisant dans le secteur du port.
Grâce à sa localisation exceptionnelle à proximité immédiate des plages, restaurants, Cap 3000, de l’aéroport de Nice et des accès autoroutiers, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, une location meublée, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un premier achat patrimonial.
Secteur à forte demande locative, parfait pour optimiser l’occupation et limiter la vacance.
Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, extérieur, aperçu mer, cave et parking.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 385 € et 521 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 154 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-934 |
|---|---|
| Référence | 7647960 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 26,13 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Taxe foncière (montant) | 820 € |
|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 157 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 385 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 521 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 09/03/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 2061 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-934 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 154 |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant l'immeuble |
|---|
