Description
À Saint-Laurent-du-Var, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités, les transports, les écoles et les accès vers Nice, l’aéroport et le bord de mer, découvrez une adresse idéale pour profiter pleinement de la Côte d’Azur au quotidien. Entre vie pratique, confort résidentiel et douceur méditerranéenne, ce secteur offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.
Au sein de la résidence Le Phénicia, copropriété appréciée pour son standing, son environnement sécurisé et ses prestations rares, vous bénéficiez d’un véritable esprit de résidence avec piscine, terrain de tennis, espaces communs soignés et stationnement privatif. Un lieu de vie pensé pour conjuguer tranquillité, loisirs et praticité, tout en restant proche des services essentiels du quotidien.
Situé en dernier étage, cet appartement 4 pièces de 83 m², le plus grand appartement de la copropriété, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels. Il se compose d’un séjour exposé Sud ouvrant sur une première terrasse avec vue mer, d’une cuisine indépendante, de trois chambres au calme côté Nord, d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes indépendantes. L’atout majeur de ce bien se trouve au cinquième étage, avec un accès à une terrasse sur le toit offrant une vue mer panoramique remarquable, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d’un cadre unique. Une cave et un parking privatif au sein de la résidence complètent ce bien rare sur le marché.
Performance Energétique
208kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1375 € et 1861 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 526 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
27-067 |
| Référence |
7718310 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
83,72 m² |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Interphone |
Oui |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
8.96 m² |
| Surface chambre 2 |
9.71 m² |
| Surface chambre 3 |
9.7 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
31.41 m² |
| Surface salle de bain |
5.83 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
2.16 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1736 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
208 |
| Émission GES (émission CO2) |
6 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1375 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1861 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Bien non soumis au DPE |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
16/10/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) |
257 € |
Bâtiment
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
526 |
