GRAND 4 PIÈCES FAMILIAL AVEC LOGGIA, CAVE – CROS-DE-CAGNES
Situé rue Jean Giono à Cagnes-sur-Mer, dans le secteur recherché du Cros-de-Cagnes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80,78 m² loi Carrez, en excellent état, au sein d’une résidence récente, bien entretenue et sécurisée.
Idéal pour une famille, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L’appartement se compose d’une entrée confortable, d’un vaste séjour lumineux d’environ 22 m², d’une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois véritables chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant.
Une agréable loggia d’environ 10 m² vient compléter les espaces de vie et offre un véritable prolongement extérieur, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente.
L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, accès routiers et des plages du Cros-de-Cagnes.
Les prestations sont de qualité : résidence récente, parties communes soignées, appartement parfaitement entretenu, double vitrage, bonne performance énergétique (DPE D), cave privative incluse et possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement en supplément.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Cagnes-sur-Mer.
À visiter rapidement.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 100 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-997 |
|---|---|
| Référence | 7691003 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 80,78 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Air conditionné (type) | réversible |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.36 m² |
| Surface chambre 2 | 9.97 m² |
| Surface chambre 3 | 12.97 m² |
| Surface du séjour | 22.26 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.86 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1112 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 183 |
| Émission GES (émission CO2) | 27 |
| Date de réalisation du DPE | 12/06/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 225.33 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-997 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 100 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Digicode | Non |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant limmeuble |
|---|
| Cheminée | Non |
|---|
