T2 / Dernier étage avec box au cœur de Cagnes-sur-Mer
À deux pas de toutes les commodités, en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce beau 2 pièces situé au sixième et dernier étage avec ascenseur de la résidence L’Astragale. Lumineux et traversant Est/Ouest, il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec espace bureau ouvrant sur une terrasse exposée plein Ouest, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement avec rangements, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une salle d’eau et d’une chambre climatisée donnant sur un balcon exposé plein Est. Le séjour est également équipé d’une climatisation réversible. L’espace bureau peut facilement être transformé en chambre d’enfant, chambre d’appoint ou espace télétravail. Une cave et un box fermé en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1230 € et 1730 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 57 de la copropriété qui comporte 26 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-099 |
|---|---|
| Référence | 7753932 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 63,25 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 26 |
| Numéro de lot (details) | 57 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.54 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 24.58 m² |
| Surface salle de douche | 3.31 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 1229 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 239 |
| Émission GES (Emission GES) | 49 |
| Classe GES | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1230 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 26/06/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 95.22 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-099 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant l'immeuble |
|---|
