ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – NICE OUEST
Situé boulevard Paul Montel à Nice, cet ensemble immobilier développe 534,45 m² Loi Carrez répartis sur deux niveaux. L’actif est actuellement composé de dix unités indépendantes organisées autour de séjours avec cuisines, chambres et salles d’eau, ainsi que de deux emplacements de stationnement.
Idéalement implanté à proximité immédiate du tramway, de la gare Nice Saint Augustin et de l’aéroport international, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique au sein d’un secteur en pleine évolution.
Actuellement exploité et générant un revenu annuel déclaré de 398 886 €, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà valorisé ou pour un professionnel souhaitant disposer d’un ensemble immobilier polyvalent.
Diagnostics techniques récents disponibles. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-687 |
|---|---|
| Référence | 7295514 |
| Catégorie | Local commercial |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 534,45 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Nombre de WC | 10 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 24 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Type de vente | pleine propriété |
| Taxe foncière (montant) | 7297 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 16775.34 € |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 398857.68 € |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 1397.945 € |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe GES (classe de CO2) | D |
|---|---|
| DPE vierge | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 22/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-687 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
