IMMEUBLE DE RAPPORT – CANNES PRADO RÉPUBLIQUE – 6,87 % NETTE
Immeuble de rapport situé en plein cœur du quartier Prado République à Cannes, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et plages. Actif patrimonial rare, parfaitement adapté à une détention long terme en SCI ou en foncière.
L’immeuble se compose de 17 studios répartis sur 4 plateaux indépendants pour une surface globale d’environ 275 m². Les premier et deuxième étages sont intégralement loués sous baux d’habitation, générant des revenus locatifs sécurisés de 49 800 € par an.
Les troisième et quatrième étages regroupent 8 studios libres, permettant la mise en place d’une stratégie locative simple et juridiquement sécurisée, sans dépendance à une exploitation Airbnb à l’année. La stratégie repose sur une location meublée étudiante ou moyenne durée sur huit mois, complétée par une exploitation saisonnière encadrée ou moyenne durée sur la période estivale générant un revenu annuel de 69 800€.
Selon les informations communiquées directement par le propriétaire, le revenu locatif annuel global s'élève à 119 600€.
Dossier complet et visite sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 530 € et 760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-948 |
|---|---|
| Référence | 7281377 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 275 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 17 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 17 |
| Pièces (nombre) | 17 |
| Taxe foncière (montant) | 5994 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 319 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 530 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 15/06/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 360 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-948 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 18 |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant limmeuble |
|---|
