Description
Emplacement recherché, belle pièce de vie de plus de 33 m², balcon Ouest, deux chambres à l’Est, commerces et transports au pied de l’immeuble.
Situé dans un secteur très recherché de Nice, juste derrière la rue de France et à seulement 5 minutes à pied de la mer, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé au 3e étage sur 4, en avant-dernier étage.
Ce bien séduit par sa luminosité, sa configuration traversante Est/Ouest et sa superbe pièce de vie de plus de 33 m² avec séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial, moderne et particulièrement agréable à vivre.
Le séjour se prolonge par un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter d’une belle lumière tout au long de la journée.
L’espace nuit comprend deux chambres exposées Est, apportant confort et clarté dès le matin.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, ainsi que son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces au pied de l’immeuble et des transports en commun.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier sur la Côte d’Azur.
Les + : appartement traversant, très lumineux, balcon, belle pièce de vie, cuisine ouverte, avant-dernier étage, proche mer, commerces et transports.
Performance Energétique
149kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 940 € et 1310 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-903 |
| Référence |
7625769 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
64 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1962 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
18 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Surface chambre 1 |
11 m² |
| Surface chambre 2 |
8.5 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
33 m² |
| Surface salle de bain |
4.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Ouest |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
64.5 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1150 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
149 |
| Émission GES (émission CO2) |
5 |
| DPE valide jusqu'au |
25/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
940 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1310 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Bien non soumis au DPE |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
25/03/2026 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
1968 € |
Certificats / Attestations
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Non |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
25/03/2026 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
25/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
25/03/2026 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
25/03/2026 |
