Maison 3 pièces avec terrasse, jardin et vue dégagée – Nice rue Sevan
Située dans un secteur recherché de Nice, rue Sevan, découvrez cette charmante maison de 63,85 m² en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, avec extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, donnant directement sur une terrasse exposée Est avec vue dégagée, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables : une première avec rangements intégrés et une seconde avec placard. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec sèche serviettes, vasque et WC.
Atout supplémentaire : des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement (bureau, chambre supplémentaire, espace détente…).
En complément, la maison dispose d’une cave et d’un jardin d’environ 32 m², idéal pour les moments de détente en extérieur ou les repas en famille.
À visiter sans tarder ! Rare sur le secteur, ce bien saura vous séduire par son confort et son potentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1040 € et 1408 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-895 |
|---|---|
| Référence | 7619857 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63,85 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Boisé |
| Environnement et vue 2 (type) | Boisé |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Air conditionné (type) | reversible |
| Surface chambre 1 | 9.93 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.35 m² |
| Surface du séjour | 28.3 m² |
| Surface salle de bain | 6.21 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.85 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1342 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Droit de préemption | Non |
|---|---|
| Type de propriété | propriété complète |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/10/2021 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 25/10/2021 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/10/2021 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 25/10/2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 162 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 24/10/2031 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1040 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1408 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 25/10/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-895 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant la maison |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
