Situé à La Madeleine, à proximité des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement de type 3 de 72 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif.
Au 8ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Son emplacement en dernier étage lui confère une agréable luminosité ainsi qu'une vue dégagée.
Le bien dispose également d'une cave et d'un garage box fermé, apportant un confort supplémentaire en matière de rangement et de stationnement.
Appartement actuellement loué.
Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail en cours et les conditions locatives, n'hésitez pas à nous contacter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1380 € et 1920 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 74 de la copropriété qui comporte 600 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-055 |
|---|---|
| Référence | 7736634 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 72,32 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.63 m² |
| Surface chambre 2 | 13.8 m² |
| Surface du garage | 10.37 m² |
| Surface du séjour | 37.23 m² |
| Surface salle de bain | 4.27 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1619 € |
|---|
| Revenu locatif (montant) | 1104 € |
|---|---|
| Type de bail | 1 an |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 290.29 € |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 213 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1380 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1920 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 12/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-055 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 600 |
| Numéro de lot (details) | 74 |
