Au sein du Cros-de-Cagnes, à proximité immédiate de la mer, cet appartement de trois pièces développe une surface de 68 m².
Situé au troisième étage, il bénéficie d’une configuration traversante et d’angle, avec trois expositions. Le séjour et la terrasse sont orientés plein Sud et profitent d’une vue mer. Une ouverture à l’Est apporte également de la lumière à la pièce de vie.
L’espace nuit, exposé au Nord, comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie également d’une ouverture à l’Est.
L’appartement a été entièrement rénové et présente un agencement fonctionnel, avec un séjour de belle superficie et une séparation cohérente entre les espaces de vie et de nuit.
Sa situation au Cros-de-Cagnes, sa proximité avec la mer et sa vue en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.
Un garage avec cave attenante peut être acquis en supplément.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1170 € et 1630 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 150 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-161 |
|---|---|
| Référence | 7801260 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 68,08 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 150 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.6 m² |
| Surface chambre 2 | 9.66 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 34.1 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.6 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1170 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 21/04/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 192 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-161 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
